Ventura Mall en la zona sur

Empresa. Invertirán entre $us 60 a 70 millones. Supermercado Tía y Sky Game estarán en el nuevo sector del actual Ventura.

 Infraestructura. El Ventura Mall abrirá su nuevo sector (12.000 metros cuadrados) a finales de octubre.

El éxito que ha tenido el Ventura Mall hizo que los ejecutivos de este megaproyecto apuesten a un segundo centro comercial a construirse en la zona sur de la ciudad. Si bien aún se encuentran en busca del terreno, estiman que las obras se inicien el próximo año. Asimismo, la empresa finalizará en octubre los trabajos en el sector de entretenimiento y el supermercado que abarca una superficie de 

12.000 m2 para posteriormente habilitarlo al público en el actual edificio del 4to anillo.

Un proyecto exitoso. Sergio Loma Núñez, gerente general del Ventura Mall, informó que el centro comercial ha tenido un rotundo éxito, prueba de ello es que alcanzaron las 580 solicitudes de empresas para ocupar los 150 espacios del lugar, además actualmente se está facturando alrededor de $us 6 millones mensuales y se tiene la visita de 50.000 personas cada semana. Es por ello que los ejecutivos del Ventura Mall decidieron que es momento de construir un nuevo centro comercial, pero esta vez en la creciente zona sur.

"Estamos buscando un terreno en esa parte de la ciudad para que el próximo año comencemos a constuir el mall con las mismas características del Ventura. Estimamos que se tiene que invertir entre $us 60 y 70 millones en un centro comercial de esa naturaleza. Una infraestructura como esta no debe demorar más de un año y medio en levantarse", explicó  el ejecutivo. Loma enfatizó que la nueva forma de comprar del cruceño apunta a encontrar todo en un solo lugar: entretenimiento, comida, productos y servicios, entre otros.

Según el gerente general, la meta del Ventura Mall es alcanzar los $us 10 millones en ventas cada mes, es decir facturar $us 120 millones al año, objetivo que pretenden alcanzar en un par de años. También comentó que han concretado nuevas franquicias, entre ellas: Johnny Rockets que es una cadena de restaurantes de comida rápida de Estados Unidos; Celio, una cadena francesa de moda masculina; Kosiuko, marca argentina de ropa para mujer, además de la firma local Casa Elena.

A finales de octubre se concluirán los trabajos en los cuatro niveles de 3.000 m2 cada uno que restan en el Ventura Mall, donde se asentará el Supermercado Tía y la empresa Sky Game para ofrecer el área de entretenimiento, además de nuevos locales.

Cinco parques atraen más de 30 empresas extranjeras

Recursos. Parques industriales captan hasta más de $us 100 millones en inversión. Hay precios entre los  $us 20 y 120 por m2

El proyecto que atrae a más empresas internacionales empezó a gestarse en noviembre de 2012, en el municipio de Warnes.

Los nombres de cinco parques industriales nuevos resuenan en la boca y en los planes de directores y gerentes de al menos 30 compañías foráneas que buscan expandir sus operaciones en el mercado boliviano.

Este quinteto de emprendimientos suma una oferta inmobiliaria de 2.045 hectáreas, con precios que oscilan entre los 20 y 120 dólares por metro cuadrado (m2). Solo con la venta de inmuebles, los propietarios de estos parques -tres privados y dos mixtos- pueden captar más de $us 100 millones de recursos, sin considerar inversiones propias que, sin duda, realizará cada empresa.

Cuatro de estos centros se ubican en los municipios de Warnes y Montero, al norte de Santa Cruz. Se trata del Parque Industrial Latinoamericano (Pilat), el Parque Empresarial Coronado, Parque Industrial de Montero (PIM), Parque Agroindustrial Aprograni. Además, hay otro instalado en la zona este del departamento: el Parque Industrial Maccaferri.

Anclaje de nuevas compañíasEl proyecto que atrae a más empresas internacionales empezó a gestarse en noviembre de 2012, en el municipio de Warnes. Se trata del Pilat, una propuesta del Grupo Empresarial La Fuente, que ofrece terrenos en una superficie de 1.850 hectáreas divididas en 1.500 lotes y que hasta la fecha ya tiene un 35% de terreno vendido.

De acuerdo a Alexander Santana, gerente general de este emprendimiento, el precio del m2 en el parque va desde los $us 23 hasta $us 32 y aseveró que no tienen cobros adicionales por el concepto de expensas. De los 520 clientes que ya concretaron un espacio en el Pilat, al menos 30 compañías provienen de Perú, Brasil, Chile, Argentina, Venezuela y Japón.

Green Trading, productor de alimentos orgánicos de Japón; textiles Jadué de Chile; Nexus Technology, distribuidor de productos de telecomunicaciones; Das Bolivia SRL y Ransa, ambas en el sector de logística, son al menos dos de las tres firmas peruanas que ya cuentan con un espacio en el Pilat.

Esta última compañía, de propiedad del grupo Romero de Perú ha invertido $us 1,2 millones para adquirir un terreno en el parque. Hugo Rangel, gerente de Ransa Bolivia, aseveró desde Perú, que ya operan en Bolivia desde 2003 con el servicio de gestión y almacenaje de documentos y, a la fecha, ya han alcanzado más de 20.000 posiciones en todo el país. En 2014, según Rangel, llegaron a facturar $us 3,5 millones y para este año prevén alcanzar a $us 4 millones.

Otro centro empresarial que atrae compañías del exterior es el Parque Empresarial Coronado, ubicado en el km 11 de la carretera al norte, en el municipio de Santa Cruz.

De acuerdo con Alberto Peralta, gerente de este emprendimiento, Coronado no es un parque industrial sino empresarial cuyo objetivo es dotar de terrenos a empresas que necesitan oficinas, almacenes y depósitos.

El proyecto contempla una superficie de 20 hectáreas y ya fue vendido en su totalidad a 20 empresas, de las cuales siete son internacionales. Entre las firmas extranjeras que tienen un lugar en este parque están la peruana Química Anders, la productora y comercializadora de medicamentos Quimiza, la proveedora estadounidense de insumos para catering Newrest, entre otras.

Otro de los proyectos industriales en el norte se encuentra a 4 km de Montero. Se trata del Parque Industrial de Montero (PIM), que dispone de 182 hectáreas, de las cuales más del 70% están ocupadas por 50 industrias, principalmente productoras y almacenadoras de granos.

La Asociación de Ingenios Arroceros de Montero tiene parte societaria en este proyecto. De acuerdo con el presidente de esta institución, Guery Vargas, hace 15 años se pagaba hasta $us 2 por m2 en esta zona y actualmente supera los $us 20.

Vargas explicó que esta zona fue otorgada por el municipio, pero que un grupo de productores está expandiendo unas 150 hectáreas al área del PIM. La Procesadora de Oleaginosas (Prolega) es una de las diversas empresas internacionales que operan en este parque. Su principal accionista es, según la BBV, la firma argentina Integral Agropecuaria.

A 65 km de Santa Cruz se construye también el Parque Agroindustrial Aprograni, sobre una superficie de 10 hectáreas. El centro es de propiedad de productores de granos y de Proinco.

Pero no todos los parque están en el norte. A 3 km de la carretera a Pailón, en el municipio de Cotoca, se ubica el Parque Industrial Maccaferri, de propiedad de Maccaferri de Bolivia Ltda, una filial de una compañía extranjera que opera con personal boliviano. Valentina Daza, gerenta administrativa de este parque, aseveró que disponen de 8 ha con 14 terrenos de 5.000 m2, cada uno a un precio de $us 35 el m2, en preventa. Dijo que disponen de 20.000 m2 y lo demás está ocupado